تتجه الشقق السكنية في غرب القاهرة إلى مساحات أصغر نسبيًا مقارنة بالفلل، لكن الاختلاف الحقيقي يظهر في طريقة توزيع المباني وما يراه الساكن من الشرفة وفي المسافة التي تفصله عن حركة السيارات والخدمات اليومية. على هذا الأساس يأتي كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد بمبانٍ سكنية تحيط بها الحدائق والعناصر المائية، مع منطقة مستقلة للأعمال والأنشطة التجارية والخدمات الفندقية.
تطور شركة ذا ووتر واي المشروع على مساحة 47 فدانًا، وتطرح داخله شققًا كاملة التشطيب تبدأ مساحاتها من 87 مترًا مربعًا، إلى جانب المكاتب والوحدات التجارية. ويمنح هذا التنوع Waterway West Sheikh Zayed طابعًا متعدد الاستخدامات، لكنه يحافظ في الوقت نفسه على فصل واضح بين المنطقة السكنية وحركة الزوار المتجهين إلى المكاتب والخدمات.
اطلب أسعار ووتر واي ويست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع كمبوند ووتر واي ويست في الشيخ زايد
يقع كمبوند ووتر واي ويست في مدينة الشيخ زايد ضمن نطاق غرب القاهرة، خلف كايرو جيت وعلى مسافة تقارب 5 دقائق من Park St. ويضع هذا الموقع السكان بالقرب من قلب الشيخ زايد القديمة، مع سهولة التحرك باتجاه زايد الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر دون الاعتماد على طريق واحد.
يرتبط موقع Water Way New Zayed Compound بشبكة من الطرق التي تخدم التنقل اليومي داخل غرب القاهرة وخارجه، وأبرزها وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات. لذلك يمكن الوصول إلى مناطق العمل والجامعات والمراكز التجارية في الشيخ زايد وأكتوبر، إلى جانب الاتصال بالقاهرة عبر محور 26 يوليو.
الأماكن القريبة من Waterway West Sheikh Zayed
- يقع ووتر واي ويست الشيخ زايد خلف كمبوند كايرو جيت، وعلى بُعد نحو 5 دقائق من منطقة Park St التي تضم مطاعم ومقاهي ومساحات إدارية وتجارية.
- يسهل الوصول من The Waterway West إلى أركان بلازا وهايبر وان، وهما من أبرز الوجهات التجارية والخدمية في مدينة الشيخ زايد.
- يقترب كمبوند ووتر واي ويست زايد من جامعة النيل ومستشفى الشيخ زايد التخصصي، وهو ما يخدم الاحتياجات التعليمية والطبية للسكان.
- يربط محور 26 يوليو موقع كمبوند واتر واي زايد الجديدة بالمهندسين ووسط القاهرة، بينما يوفر طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي اتصالًا مباشرًا بالقرية الذكية ومطار سفنكس.
- تقع زايد الجديدة وكمبوندات مثل Belle Vie ضمن النطاق المحيط بـ Waterway West New Zayed، ما يضعه داخل منطقة عمرانية نشطة وليست معزولة عن الخدمات القائمة.
اطلب لوكيشن ووتر واي ويست وموعد المعاينة
مساحة وتصميم Water Way New Zayed Compound
يمتد Water Way New Zayed Compound على مساحة تبلغ 47 فدانًا، بما يعادل نحو 198,000 متر مربع. ولم تُوزع هذه المساحة بالتساوي بين المباني والفراغات؛ فقد خُصص الجزء الأكبر من المنطقة السكنية للحدائق والمسطحات المائية والممرات المفتوحة، بينما تشغل العمارات نسبة محدودة من الأرض.
تنقسم خطة Waterway West إلى منطقة سكنية ومنطقة إدارية وتجارية وفندقية. وتشغل مباني الجزء السكني نحو 15% فقط من مساحته، مقابل 85% للمساحات الخضراء والعناصر المائية والمناطق المفتوحة. وتتكون العمارات السكنية من دور أرضي و5 أدوار متكررة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس في المستوى العلوي.
أما المنطقة المخصصة للمكاتب والأنشطة التجارية فتصل نسبة المباني فيها إلى نحو 30%، مع تخصيص 70% للممرات والساحات المفتوحة. وتتكون مباني هذا الجزء من دور أرضي ودورين متكررين، وهي ارتفاعات تساعد على تقليل الكثافة والحفاظ على اتساع المشهد العام.
لا يعتمد تصميم كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد على وجود مساحة خضراء مركزية واحدة فقط، بل تتخلل الحدائق والمسطحات المائية المناطق السكنية، بحيث تحصل نسبة أكبر من الوحدات على إطلالات مفتوحة. كما يقلل فصل المنطقة المهنية والتجارية عن العمارات من اختلاط حركة العملاء والزوار بالحياة اليومية للسكان.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع ومساحات الوحدات للبيع في ووتر واي ويست زايد
تركز المنطقة السكنية في ووتر واي ويست زايد على الشقق الكاملة التشطيب، وتأتي الوحدات في أربعة نماذج أساسية تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف. ويوفر هذا التدرج خيارات تناسب الفرد والأسرة الصغيرة والعائلات التي تحتاج غرفًا إضافية للعمل أو استقبال الضيوف.
- تتوفر شقق غرفة نوم واحدة للبيع في Waterway West Sheikh Zayed بمساحة تبدأ من 87 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد أو الأزواج، كما يمكن التفكير فيها كوحدة قابلة للتأجير بسبب مساحتها العملية.
- تأتي شقق غرفتين للبيع في كمبوند ووتر واي ويست بمساحة تقارب 140 مترًا مربعًا، وتمنح الأسرة غرفة إضافية للأطفال أو مكتبًا منزليًا مع مساحة معيشة أوسع.
- تبلغ مساحة شقق الثلاث غرف للبيع في ذا ووتر واي ويست نحو 185 مترًا مربعًا، وهي من النماذج المناسبة للعائلات التي تحتاج تقسيمًا داخليًا متوازنًا بين غرف النوم والاستقبال.
- تصل مساحة الشقق المكونة من أربع غرف للبيع في Water Way New Zayed إلى نحو 232 مترًا مربعًا، لتوفر خيارًا أكبر للعائلات الممتدة أو لمن يحتاج غرفة مستقلة للضيوف.
- تبدأ مساحات المكاتب الإدارية للبيع في ووتر واي ويست الشيخ زايد من نحو 90 مترًا مربعًا، داخل منطقة منخفضة الارتفاع ومنفصلة عن نطاق السكن.
- يضم The Waterway West وحدات تجارية بمساحات مختلفة، ويُحدد النشاط المناسب لكل وحدة وفق موقعها ومساحتها والتقسيم المعتمد داخل المنطقة التجارية.
تُسلم الشقق بتشطيب كامل، وهو ما يقلل الوقت والتكلفة المطلوبين بعد الاستلام. ويؤثر الدور واتجاه الوحدة وطبيعة الإطلالة وقربها من الخدمات في السعر والاستخدام الفعلي وإمكانية إعادة البيع، إلى جانب عدد الغرف.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في ووتر واي ويست
أسعار كمبوند ووتر واي ويست 2026
يبدأ السعر المعلن حاليًا لشقق كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد من نحو 10,000,000 جنيه مصري، وقد تظهر بعض الطروحات بأسعار تقترب من 9,600,000 جنيه وفق تاريخ تحديث العرض وموقع الوحدة. وتخضع الأسعار النهائية للتغير حسب المساحة والدور والإطلالة وتوقيت الحجز.
وتأتي الأسعار الاسترشادية للوحدات السكنية على النحو الآتي:
- تبدأ أسعار شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 87 مترًا مربعًا من نحو 9,600,000 إلى 10,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار شقق غرفتين بمساحة 140 مترًا مربعًا من نحو 15,400,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف بمساحة 185 مترًا مربعًا من نحو 20,400,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار شقق أربع غرف بمساحة 232 مترًا مربعًا من نحو 25,500,000 جنيه مصري.
تمثل هذه الأرقام حدودًا افتتاحية وليست سعرًا ثابتًا لكل الوحدات؛ فقد يزيد سعر شقة داخل Waterway West New Zayed بسبب إطلالة مباشرة على المسطحات المائية أو وجودها في دور مفضل أو قربها من منطقة خدمات محددة. ويقدّم فريق المبيعات بيان سعر للوحدة المختارة نفسها. ويظهر أحدث سعر ابتدائي للمشروع على صفحة ووتر واي ويست.
اطلب أحدث أسعار ووتر واي ويست
أنظمة الحجز والسداد في Waterway West New Zayed
تطرح شركة ذا ووتر واي أكثر من خطة دفع داخل Waterway West New Zayed، بحيث يستطيع العميل الاختيار بين مقدم أقل ومدة متوسطة، أو مقدم أكبر مع مد فترة الأقساط. وتظهر الخطط المتاحة في ثلاثة نماذج رئيسية:
- دفع مقدم يبدأ من 5% عند التعاقد، ثم استكمال 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط النسبة المتبقية على 7 سنوات.
- دفع مقدم 10% من سعر الوحدة، مع توزيع المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات.
- دفع مقدم 10% عند التعاقد، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي سعر الوحدة حتى 9 سنوات.
تُحسب الخطة على السعر الكامل للشقة إلى جانب نسبة المقدم وقيمة القسط، ويوضّح فريق المبيعات مواعيد الدفعات الإضافية ومصاريف الصيانة والجراج وموعد الاستلام، وهي بنود تحدد التكلفة الفعلية للشراء داخل واتر واي ويست زايد الجديدة.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
خدمات كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد
- تنتشر الحدائق والمناطق المزروعة بين مباني كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد لتوفير مسافات بصرية مفتوحة، بدلًا من مواجهة كل مبنى لواجهة سكنية أخرى على مسافة قصيرة.
- تدخل المسطحات والقنوات المائية في تكوين Waterway West المعماري، فتعمل كجزء من الإطلالة العامة المحيطة بالوحدات وليست عنصرًا تجميليًا محصورًا في المدخل.
- توفر ممرات المشي والجري وركوب الدراجات داخل Water Way New Zayed Compound مسارات للحركة بعيدًا عن الطرق المستخدمة لدخول السيارات وانتقالها بين الجراجات.
- يضم ذا ووتر واي ويست حمامات سباحة موزعة بما يخدم المناطق السكنية، مع مساحات محيطة بها للجلوس والاسترخاء.
- يوفر الجيم داخل ووتر واي ويست زايد مساحة لممارسة التمارين اليومية دون الحاجة إلى الاشتراك في نادٍ رياضي خارج الكمبوند.
- يضم المخطط فندق My Otel، ليضيف خدمات ضيافة وإقامة داخل The Waterway West ويخدم الزوار وأصحاب الأعمال والوحدات الإدارية.
- توجد جراجات ومناطق مخصصة لانتظار السيارات في كمبوند ووتر واي ويست للمساعدة على تقليل الوقوف العشوائي والحفاظ على انسيابية الطرق الداخلية.
- يعتمد Waterway West Sheikh Zayed على بوابات منظمة ومنظومة أمن ومراقبة لمتابعة الدخول والخروج وحماية المناطق السكنية والمرافق المشتركة.
- تمنح المنطقة الإدارية والتجارية داخل ووتر واي ويست السكان إمكانية الوصول إلى مساحات عمل وخدمات يومية قريبة، مع فصلها تخطيطيًا عن قلب التجمعات السكنية.
تحدث مع مستشار مبيعات ووتر واي ويست
مميزات الاستثمار في ذا ووتر واي ويست
- يستفيد ذا ووتر واي ويست من وجوده في الشيخ زايد بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، وهي شبكة تدعم سهولة الوصول إلى الوحدة من أكثر من اتجاه.
- تقدم الشقق الكاملة التشطيب في Waterway West New Zayed منتجًا يمكن استخدامه أو تأجيره بعد الاستلام دون المرور بمرحلة تشطيب طويلة أو تكلفة يصعب تحديدها مسبقًا.
- يبدأ تنوع المساحات داخل كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد من شقق 87 مترًا ويصل إلى 232 مترًا، ما يوسع قاعدة المشترين والمستأجرين المحتملين بدلًا من استهداف فئة عائلية واحدة.
- يقلل تخصيص 15% فقط من المنطقة السكنية للمباني داخل Water Way New Zayed Compound من الإحساس بالكثافة، ويدعم قيمة الوحدات المطلة على الحدائق والعناصر المائية.
- يضيف وجود الفندق والمكاتب والوحدات التجارية داخل Waterway West نشاطًا يوميًا يمكن أن يدعم الطلب على الإيجار، خاصة بالنسبة للشقق الأصغر القريبة من منطقة الأعمال.
- تمنح خطط السداد الممتدة حتى 9 سنوات مشتري الوحدات في ووتر واي ويست زايد الجديدة فرصة توزيع سعر الشراء، لكن جدوى الخطة تظل مرتبطة بالسعر الإجمالي وليس بطول مدة التقسيط وحده.
- يأتي The Waterway West ضمن محفظة مطور لديه مشروعات سكنية وتجارية وفندقية قائمة، ما يتيح للمشتري الاطلاع على مستوى التنفيذ والإدارة في أعمال سابقة.
تحدث مع مستشار مبيعات ووتر واي ويست
شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري
تأسست شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments عام 2010، واتجهت منذ بدايتها إلى تطوير المشروعات السكنية والتجارية والفندقية. وتعتمد أعمال الشركة على دمج المساحات الخضراء والعناصر المائية مع المباني منخفضة أو متوسطة الارتفاع، إلى جانب الاهتمام بالمناطق التجارية والإدارية التي تدعم الاستخدام اليومي للمجتمعات السكنية.
تشمل محفظة الشركة مشروعات مثل The Waterway New Cairo وThe Waterway North Coast وCapitalway في العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى 5A وW55 وThe Hub وW Signature وTriangle وKairo. كما تضم محفظتها مشروعات وشققًا فندقية تحمل علامة My Otel، إلى جانب أعمال خارج مصر. ويمكن الاطلاع على تنوع المشروعات مباشرة عبر الموقع الرسمي لشركة The Waterway Developments.
ويمثل كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد توسعًا للشركة في غرب القاهرة بعد حضورها الواضح في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي، مع تطبيق تصورها المعتاد القائم على التشطيب الكامل ودمج السكن بالأعمال والضيافة.
تحدث مع مستشار مبيعات ووتر واي ويست
الأسئلة الشائعة عن ووتر واي ويست زايد الجديدة
أين يقع كمبوند ووتر واي ويست؟
يقع ووتر واي ويست في مدينة الشيخ زايد خلف كايرو جيت، وعلى مسافة تقارب 5 دقائق من Park St، مع سهولة الوصول إليه عبر وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Waterway West؟
يضم Waterway West Sheikh Zayed شققًا سكنية كاملة التشطيب من غرفة إلى أربع غرف، بالإضافة إلى مكاتب إدارية ووحدات تجارية وفندق ضمن المخطط العام.
ما أصغر مساحة في كمبوند ووتر واي ويست؟
تبدأ مساحات الشقق للبيع في كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد من 87 مترًا مربعًا لوحدات غرفة النوم الواحدة، بينما تبدأ المكاتب الإدارية من نحو 90 مترًا مربعًا.
ما أسعار واتر واي ويست الشيخ زايد؟
تبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من نحو 9,600,000 إلى 10,000,000 جنيه مصري لشقة غرفة واحدة بمساحة 87 مترًا مربعًا، وترتفع وفق المساحة والدور والإطلالة.
ما أطول مدة تقسيط في The Waterway West؟
تصل مدة التقسيط في The Waterway West إلى 9 سنوات، مع وجود خطط أخرى تمتد 7 أو 8 سنوات وفق قيمة المقدم وشروط الخطة المختارة.
هل شقق ووتر واي ويست كاملة التشطيب؟
نعم، تُطرح الشقق السكنية في Waterway West New Zayed بتشطيب كامل، ويوضح عقد الوحدة مواصفات التشطيب التفصيلية والمرفقات.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار ووتر واي ويست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.